반응형 오피스텔2 [재건축, 재개발] 상가 조합원 현금청산 유의사항 서론 재건축, 재개발 구역에서 상가투자 할 때 현금청산을 주의해야 한다. 하지만 이러한 부분만 조심한다면 재개발 구역에서 상가를 매수하는 것도 매력적인 투자가 될 수 있다. 이번 포스팅에서 상가 조합원이 현금청산 당하지 않기 위한 유의사항과 재건축, 재개발 상가투자 장점에 대해 설명하고자 한다. 본론 1: 상가투자 현금청산 유의사항 원칙적으로 재건축, 재개발 구역의 상가를 매수하면 신축 아파트를 받지 못한다. 하지만 상가의 권리가액 (=감정평가액 x 비례율)이 최소 평형의 조합원분양가보다 높다면 새 아파트를 받을 수 있다. 너무 작은 상가를 보유하고 있더라도 반드시 현금청산 되는 것이 아니다. 새 아파트를 받지 못하면 새 상가나 오피스텔로 받을 수 있다. 오피스텔에서 아파텔이라고 불리는 투룸 이상의 물건.. 2023. 10. 1. [부동산] 아파텔 설명, 투자 방법 및 주의사항 서론 부동산 주거 형태로 아파트, 빌라, 오피스텔이 있다. 그중에서 아파트가 가장 인기가 많다. 하지만 대출을 최대한 활용해도 아파트 매수가 힘들 수도 있다. 오피스텔 중 아파트와 구조가 비슷한 '아파텔'이 대안이 될 수도 있다. 물론 모든 아파텔이 좋다고 말할 수 없으므로, 시세가 오를만한 아파텔을 찾아서 매수하도록 노력해야 한다. 본론 1: 아파텔 설명 부동산 투자의 기본은 수요가 탄탄한 매물을 매수하는 것이다. 1~2인 가구를 대상으로 한 소형 오피스텔은 세입자의 이동이 잦아 계속해서 수요가 쌓이기 어렵다. 하지만 아파트와 구조가 흡사항 중대형 오피스텔인 아파텔은 어느 정도 수요가 있다. (이때 아파텔은 방 2개 이상, 거실이 있는 아파트 구조와 비슷한 오피스텔을 말한다.) 사실 오래전부터 아파텔이.. 2023. 8. 29. 이전 1 다음 반응형
