본문 바로가기

분류 전체보기69

[재건축, 재개발] 토지 현금청산 기준 서론 재개발·재건축 투자를 처음 접하는 분들이 가장 걱정하는 부분 중 하나가 '현금청산'이다. 물건 자체에 문제가 있어서 애초부터 새 아파트를 받을 수 없는 경우에는 현금청산 대상이 된다. 특히 토지 현금청산에 관해서 재건축과 재개발의 기준이 다르다. 이번 포스팅에서 재건축·재개발 토지 소유자의 현금청산 기준을 알아보고자 한다. 본론 ① 재건축 재건축 사업의 조합원이 되려면 기본적으로 '토지'와 '건축물'을 동시에 소유하고 있어야 한다. 즉, 재건축 사업에서 토지만 소유하게 되면 조합원이 못되고 현금청산 대상자가 된다. 아파트(공동주택)를 소유하고 있다면 조합원이 되는 데 아무런 문제가 없다. 아파트와 같은 공동주택 재건축 사업뿐만 아니라 단독주택 재건축 사업도 있다. 주위 정비기반시설은 양호하지만 주택.. 2023. 11. 9.

청량리 뉴타운 재개발 현황(ex. 청량 8구역, 제기 4구역) 서론 최근에 청량리뉴타운에 성공적으로 재개발 사업이 마무리된 3개의 신축 아파트 단지가 있다. 청량리역롯데캐슬SKY-L64, 청량리역해링턴플레이스, 청량리역한양수자인 그란데 아파트가 그러하다. 각각 65층, 40층, 59층으로 완공되었으며 2023년에 입주가 마무리되었다. 그리고 청량리는 10개의 철도 노선이 생길 예정이다. 현재 청량리역만 해도 6개 노선(1호선, 경의중앙선, 분당선, 경원선, 경춘선, KTX 강릉선)이 있으며, 앞으로 4개 노선(면목선, 강북횡단선, GTX B, GTX C)이 추가될 예정이다. 청량리는 수도권을 연결하는 수준이 아니라 전국을 이동할 수 있는 교통 핵심지가 될 것이다. 본론 본론에서 대표적인 청량리뉴타운 재개발 구역을 설명하고자 한다. ① 청량리 7구역 현재 청량리뉴타운.. 2023. 11. 3.

[동대구문구 재개발] 이문휘경뉴타운 현황 (이문 4구역) 서론 예로부터 동대문구는 서울의 대표적인 구도심이자 주거로 역할을 해왔다. 도시의 역사가 깊은 만큼 재개발 사업도 일찍부터 전개해 왔다. 서울 동북권에서는 길음뉴타운과 전농·답십리뉴타운 사업이 거의 마무리되었고, 이문휘경뉴타운은 열심히 사업을 진행하고 있다. 이번 포스팅에서 동대문구 재개발 지역인 이문휘경뉴타운에 대해 알아보고자 한다. 본론 이문휘경뉴타운은 1만 세대가 넘은 서울 동북권 대단지 사업이다. 현재, 입주까지 마무리한 구역은 휘경해모로프레스티지(휘경 1구역)와 휘경 SK뷰(휘경2구역)이다. 이 두 곳은 소규모 단지인지라 크게 주목을 받지 못하였다. 하지만 이문 1·3 구역 등 대단지가 속속 분양 예정인 현시점에서 이문휘경뉴타운은 크게 주목받고 있다. 이문휘경뉴타운에서 가장 주목받고 있는 구역은.. 2023. 11. 2.

[서대문구] 북아현뉴타운 재개발 현황 (북아현 2구역, 3구역) 서론 영화 '기생충'의 촬영지로 유명한 북아현뉴타운은 약 7,000세대 규모로 재개발 사업을 진행하고 있다. 서대문구 북아현뉴타운을 바로 아래에 있는 마포구 아현뉴타운하고 혼동하는 사람이 많다. 그 유명한 마포래미안푸르지오, 신촌그랑자이, 마포프레스티지자이는 아현뉴타운에 포함되어 있다. 현재 북아현뉴타운은 북아현 2 구역과 3 구역에서 재개발 사업을 진행되고 있으며, 이번 포스팅에서 자세한 내용을 설명하고자 한다. 본론 5호선 충정로역에 2호선 아현역세권까지 누리는 북아현 2 구역은 삼성물산과 DL이앤씨가 컨소시엄 형태로 시공사를 선정했다. 대형 건설사가 시공을 맡았지만 공사비 문제로 현재 조합과 시공사간에 마찰이 있다. 작년에는 조합에서 의결한 공사비는 평당 490만 원이었지만 요즘 물가가 올라서 인지.. 2023. 11. 1.

이전 1 2 3 4 ··· 18 다음

티스토리툴바