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[부동산] 재건축, 재개발 장점 및 기본 원리 서론 한 번에 많은 돈이 드는 부동산 투자는 쉬운 분야가 아니다. 특히, 재건축, 재개발 투자는 '시간이 오래 걸린다', '공부할 것이 많다', '리스크가 크다' 등의 부정적인 이야기가 많아 투자하기가 망설여진다. 하지만 사람은 무슨 일이든 잘 모르면 두려움부터 앞서는 특성이 있다. 무언가를 알게 되면 자신감을 얻게 되는데, 이번 글을 통해 재건축, 재개발의 장점을 소개하고, 재개발, 재건축의 잘못된 인식을 바로잡고자 한다. 본론 1: 재건축, 재개발의 4가지 장점 1. 적은 투자금으로 시작할 수 있다. 재건축의 대표적인 지역인 은마아파트, 한남뉴타운, 성수전략정비구역 재개발 물건은 여전히 비싸지만, 경기도나 지방 광역시로 가면 재개발, 재건축 매물을 34평형 기준 총 8~10억원면 살 수 있다. 총매매.. 2023. 9. 4.
[부동산] 재건축, 재개발 절차 및 과정, 주의사항 서론 오랜 시간 동안 기다려서 큰 수익을 낼 수 있는 대표적인 분야가 재건축, 재개발 투자이다. 그만큼 여러 위험 요소 및 변수가 있고 투자하기 전에 공부해야 할게 많은 분야이다. 이번 글에서 재건축, 재개발의 기초적인 개념을 설명하고 투자 시에 고려해야 할 주의사항을 짚어보겠다. 본론 1: 재건축, 재개발 차이 구분 재건축 재개발 개념 노후 아파트 → 신축 아파트 노후 주택 → 신축 아파트 대상 30년 이상 된 아파트 소방차가 지나갈 수 없을 정도로 낙후된 지역 기타 민간사업 토지 그리고 건물 모두 소유 안전진단 필수 초과이익환수제 공공사업 토지 혹은 건물만 소유해도 가능 무허가 건물도 조건 충족 시 가능 재건축, 재개발은 오래된 주거 환경을 개선하고 주택 공급을 하기 위한 사업이라는 공통점이 있다. .. 2023. 8. 31.
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