반응형 종합부동산세2 주택 수에 따른 재건축, 재개발 투자 방법 서론아무리 좋은 재건축, 재개발 투자법이라도 나의 상황에 맞게 투자하는 것이 중요하다. 특히, 보유한 주택 수에 맞게 투자 전략을 짜야한다. 이번 포스팅에서 무주택자, 1주택자, 다주택자에 따라 어떻게 재건축, 재개발 투자해야 할지 정리해보았다. 본론 1: 무주택자가 투자하는 방법청약점수가 낮고 투자금도 많지 않을 때 재건축, 재개발 공부를 하는 것이 좋다. 적은 투자금으로 사업 초기 단계인 조합설립인가 및 사업시행인가 단계의 매물을 매수할 수 있다. 점차 사업이 진행되면서 매물 시세가 올라가고, 헌집이 점점 새집으로 변화된 모습을 볼 수 있다. 그리고 무주택자는 분담금의 최대 60~70%까지 조합에서 무이자로 대출 받을 수 있다. 본론 2: 1주택자가 투자하는 방법재개발 지역의 경우 주변 기반시설이 낙.. 2023. 9. 12. [부동산] 완벽한 일시적 1가구 2주택 갈아타는 방법 서론더 좋은 집으로 이사 가고 싶은 욕망은 누구에게나 있다. 20평대에 사는 신혼부부가 아기 생기면 30평에 이사 가야 하고, 지방에 사는 사람은 수도권으로 옮기고 싶어 한다. 다주택 규제가 여전한 요즘에 똘똘한 한 채로 투자하는 전략은 합리적이다. 문제는 1 주택자가 이사 갈 때, 잠깐이지만 집 2채를 보유하는 상황이 생기고 만다. 즉, 일시적 2 주택자가 될 수밖에 없다. 다행히 일시적 2 주택자는 제도적으로 1 주택자로 간주되어 취득세와 양도세 등 세금 혜택을 받는다. 본론 1: 일시적 2주택이 생겨난 이유 지금 살고 잇는 집을 매도하고 새 집을 매수하면 1 주택자를 유지할 수 있는데, 굳이 일시적 2 주택자가 되는 이유가 무엇일까? 그건 집이라는 특수성 때문이다. 집에는 집주인이나 세입자가 거주한.. 2023. 8. 26. 이전 1 다음 반응형
