반응형 부동산45 주택 수에 따른 재건축, 재개발 투자 방법 서론아무리 좋은 재건축, 재개발 투자법이라도 나의 상황에 맞게 투자하는 것이 중요하다. 특히, 보유한 주택 수에 맞게 투자 전략을 짜야한다. 이번 포스팅에서 무주택자, 1주택자, 다주택자에 따라 어떻게 재건축, 재개발 투자해야 할지 정리해보았다. 본론 1: 무주택자가 투자하는 방법청약점수가 낮고 투자금도 많지 않을 때 재건축, 재개발 공부를 하는 것이 좋다. 적은 투자금으로 사업 초기 단계인 조합설립인가 및 사업시행인가 단계의 매물을 매수할 수 있다. 점차 사업이 진행되면서 매물 시세가 올라가고, 헌집이 점점 새집으로 변화된 모습을 볼 수 있다. 그리고 무주택자는 분담금의 최대 60~70%까지 조합에서 무이자로 대출 받을 수 있다. 본론 2: 1주택자가 투자하는 방법재개발 지역의 경우 주변 기반시설이 낙.. 2023. 9. 12. 재건축 재개발 추진절차와 기간 서론 재건축, 재개발 투자가 막막하게 느껴질 수 있지만, 전체적인 절차를 간단하게 숙지하고 있어도 큰 도움이 된다. 초보 재건축, 재개발 투자자을 위해서 이번 포스팅을 준비했다. 본론 1: 재건축, 재개발 차이재건축, 재개발의 차이를 논하기 전에 정확한 용어의 뜻은 아래와 같다.주택 재건축 사업 정비기반시설은 양호하나 노후 불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위해 시행하는 사업 주택 재개발 사업 정비기반시설이 열악하고 노후 불량 건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위하여 시행하는 사업밑 줄 친 부분을 제외하고 재건축, 재개발 용어의 뜻은 동일하다. 재건축 사업은 "정비 기반시설이 양호한' 지역에서 진행하고 재개발 사업은 "정비 기반시설이 열악한" 지역에서 진행한다. 정비기반시설이 양.. 2023. 9. 10. [부동산] 아파트 입지를 분석하는 방법 서론 부동산(不動産)은 '움직일 수 없는 재산'이라는 뜻으로, 아파트를 매수할 때 가장 먼저 '입지'를 따져봐야 한다. 그리고 '대장 아파트'라는 말을 들어봤을 것이다. 그 지역에서 가장 비싼 가격의 아파트를 뜻한다. 대부분 사람들이 그런 좋은 아파트를 선호하기 때문에 가격이 높을 수밖에 없다. 지금부터 좋은 입지를 갖춘 아파트의 5가지 조건을 소개하겠다. 본론: 좋은 입지의 5가지 조건 ① 직장 거리 (직주근접) 사람들은 출퇴근 시간을 줄이기 위해 직장과의 거리를 가장 우선적으로 생각한다. 그래서 강남은 양질의 일자리가 많기 때문에 집값이 높을 수밖에 없다. 강남의 일자리 수요를 분산하고자 판교 신도시가 설계되었고, 이곳에 여러 대기업이 들어오면서 판교, 분당 아파트 가격이 상당히 올랐다. 이처럼 입지.. 2023. 9. 7. [부동산] 집값 시세 분석 및 예측하는 방법 서론 부동산 가격이 떨어져 있는 지금 시기가 오히려 투자의 적기일 수 있다. 하지만 사전조사 없이 섣부른 부동산 투자는 독이 될 수 있다. 그리고 기본적으로 부동산 가격은 도시마다 가격이 상승하기도 하고 하락하기도 한다. 따라서 향후 시세가 오를만한 지역을 정확하게 예측하고 집을 매수하는 것이 부동산 투자에서 매우 중요하다. 이번 글을 통해 객관적으로 부동산 시세를 예측하고 분석하는 방법을 소개하고자 한다. 본론: 집값을 예측하는 주요 요인 아래 방법들은 핸드폰 어플 (아실, 부동산 지인)로 간단하게 할 수 있다. ① 매매/전세 지수 아실의 메인에 '가격변동'을 누르면 아래 그림과 같이 매매/전세 가격변동을 알 수 있다. 파란 선은 매매가격지수, 빨간 선은 전세가격지수이다. 여기서 가격지수는 2022년 .. 2023. 9. 6. 이전 1 ··· 5 6 7 8 9 10 11 12 다음 반응형
