반응형 분류 전체보기69 [재건축, 재개발] 투기과열지구 투자 조합원 지위 양도 조건 서론 투기과열지구에서 재건축, 재개발 투자하는 경우, 특정 시점부터 조합원 지위가 양도되지 않으므로 매수, 매도가 어렵다. 2023년 현재 강남, 서초, 송파, 용산 네 곳이 투기과열지구로 지정되어 있다. 해당지역에 투자한다면 아래 글을 반드시 확인하는 것이 좋다. (투기과열지구로 지정되면 바로 전매 제한이 적용되므로 기본 상식으로 알아두는 것이 좋다.) 본론 1: 재개발인 경우 투기과열지구에서 재개발 사업은 관리처분인가 이후로는 거래가 어렵다. 이때부터 물건을 매수해도 조합원 지위를 양도받을 수 없으므로 누구도 거래하지 않는다. 따라서 투기과열지구의 재개발 물건은 관리처분인가 이전에 활발하게 거래가 이루어진다. 보통 관리처분인가(이주, 철거) 이후에 새 아파트 준공까지 5년이 걸린다. 5년 이상 해당 .. 2023. 10. 10. [여의도 맛집] 퍼부어(PhoVua) 더현대서울점 평일 점심시간, 더현대서울 지하 1층에 위치한 베트남 쌀국수 맛집인 퍼부어(PhoVua)에 방문했다. 베트남 쌀국수(12,000원), 공심채 홍합 볶음(13,000원)을 주문했다. 그리고 공심채와 같이 먹기 위해 공깃밥 (1,000원)을 주문했다. 평소에 아내는 쌀국수를 좋아하지 않지만 여기 쌀국수는 맛있게 먹었다. 특히 육수가 맛있다고 한다. 공심채는 보통 굴소스나 간장으로 조리하는데 여기는 된장소스로 조리했다. 그리고 홍합이 생각보다 잘 어울려서 맛있게 먹었다. 퍼부어는 음식이 맛있고, 다른 매장에 비해 웨이팅이 적은 장점이 있다. 그리고 인테리어도 최대한 베트남 현지에 맞게 꾸며 놓았다. 가격대도 비싸지 않아서 부담 없이 식사할 수 있었다. 2023. 10. 5. [재개발] 토지 입주권 받기 위한 조건, 자격 및 투자 장점 서론 재건축 사업에서 토지만 있으면 입주권을 받을 수 없지만, 재개발 사업에서는 조건만 충족하면 토지만 보유해도 새 아파트 입주권을 받을 수 있다. 이번 포스팅에서 재개발 토지 소유자의 입주권 조건, 자격 및 투자 장점을 설명하고자 한다. 본론 재개발 구역의 토지 투자는 여러 장점이 있다. 토지 취득세는 4.6%이고 주택수와 관계가 없어 다주택자가 투자하기에 유리하다. 그리고 토지는 종부세를 납부할 만큼 공시지가를 넘어서기 쉽지 않으므로 종부세 걱정을 안 해도 된다. 매수부터 보유까지 세금 걱정이 없는 현명한 투자라 불릴 수 있다. 재개발 구역에서 토지를 보유해도 새 아파트 입주권을 못 받을 수 있다. 토지의 크기가 정해진 기준에 마달할 경우에는 입주권이 나오지 않는다. 서울시 기준으로 90미터 제곱 미.. 2023. 10. 4. [잠실새내역 초밥 맛집] 라라스시 방문 후기 점심 평일 점심시간에 잠실새내역에 위치한 라라스시를 방문했다. 음식 주문과 계산은 테이블마다 있는 테블릿 PC로 간편하게 할 수 있다. 초밥 세트 메뉴는 아래와 같다. 라라 VIP (20,000원), 라라 모듬 (13,000원)을 주문했다. 라라 VIP에는 도로 초밥이 들어있는데, 도로는 지방이 많이 함유되어 있는 참치 부위를 말한다. 보통 뱃살과 등살에 위치해 있다. 도로 초밥에다가 참기름까지 발라져 있어 매우 부드러운 식감을 느낄 수 있었다. 연어초밥 위에 있는 양파와 소스는 주문할 때 선택할 수 있다. 초밥 세트를 주문하면 냉모밀과 우동 중에 선택할 수 있다. 둘 다 맛있었지만 개인적으로 더운 날씨 때문에 냉모밀을 더 맛있게 먹었다. 라라스시는 잠실새내역 3번 4번 출구 사이에 있다. 근처에 잠실한.. 2023. 10. 3. 이전 1 2 3 4 5 6 7 8 ··· 18 다음 반응형
